自去年至今，北京已经祭出租售并举、共有产权等多个新政。对于全国而言，北京地区的政策往往拥有风向标的意味。

　　2016年12月2日，北京首批“限房价、竞地价”试点地块中的三宗100%自持地块有了归属。这种方式很快在全国产生了示范效应。

　　2017年4月26日，杭州土地市场成交5宗地块，竞得开发商均必须现房销售，并不同比例地持有项目产权，最高自持比例达到100%。

　　2017年7月4日，上海市两宗国有建设用地出让。两宗土地出让年限均为70年，但是土地用途为“租赁住房”，在年限内严格遵守只租不售原则，开全国先例。

　　2017年7月17日，广州市政府办公厅发布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，首次点燃“租购同权”的热议。

　　“租购同权”可享诸多“红利”

　　7月26日，住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

　　一时间，“租购同权”成为网络热词，引发舆论广泛关注。有关专家表示，“租购同权”原则一旦通过立法确定下来，将意味着租房的人和买房的人一样，能够享受到同等的上学、就业、养老、医疗保障等权利。

　　“租购同权”立法应循序渐进

　　近日，住建部会同国家发展改革委等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

　　有关专家表示，“租购同权”是大势所趋，成熟的住房租赁市场有助于“租购同权”政策的真正落地。但是改革将是一个漫长的过程，因为这涉及教育、户籍、城市管理、人口控制等方方面面，有关部门应协同解决，不可能一蹴而就。