由中指研究院、中国房地产指数系统16日在京联合发布2019中国商业地产租金指数研究成果及2019中国商业地产发展白皮书，研判了商业地产市场发展现状及趋势。

　　从商业地产租金指数来看，2019年上半年，在一线城市的商业营业用房租赁市场中，依然存在结构性机会。而具有一定经济基础，商业活跃度相对较强的新一线、二线城市也将持续受到零售商关注。从监测数据看，由全国重点城市主要商圈典型甲级写字楼租赁样本为标的，构成的2019年二季度重点城市写字楼的平均租金为5.0元/平米·天，环比上涨0.01%。

　　白皮书显示，随着经济转型升级持续发力，消费已成为驱动经济增长的主要动力。消费结构不断升级背景下，人们对于文化娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费需求大幅增加。

　　因此，开发商在商业业态创新方面上，应坚持差异化定位，补足区域功能短板，打造休闲娱乐的体验场景；用IP赋能，丰富商业内容，从内容上提升体验感和互动性。在办公方面，应通过优化办公空间、升级业态组合等方式，提升写字楼产品的市场竞争力；同时需要将新技术和新模式融合，打造出更适合成长型企业需要的智慧共享办公空间。（李文）